Wegweisende Glasfaserkooperation mit der Stadt Rüsselsheim: LATUS consulting AG unterstützt kommunales Wohnungsbauunternehmen gewobau bei der Partnergewinnung für den Ausbau der NE4-Infrastruktur
Rüsselsheim / Siegburg, 05.12.25:
Warum nutzt bislang nur etwa jeder sechste Haushalt in Deutschland Glasfaser, obwohl schon bei mehr als der Hälfte der Haushalte Glasfaser in der Straße liegt? Ein wesentlicher Grund ist der Ausbau der Netzebene 4 (NE4). Mit NE4 wird der Teil der Infrastruktur bezeichnet, der die Verkabelung von der Hauseinführung in die Gebäude sicherstellt. Genau hier setzt eine zukunftsweisende Kooperation der gewobau Rüsselsheim mit der Deutsche GigaNetz an. Die kommunale Wohnungsbaugesellschaft im Besitz der Stadt Rüsselsheim stellt mit dem Verkauf des NE4-Bestandes von 2.000 Wohneinheiten sicher, dass innerhalb der nächsten Jahre alle Wohnungen mit modernen Glasfaseranschlüssen versorgt werden.
Hintergrund des Kaufs ist ein umfassendes Engagement der Deutsche GigaNetz in Rüsselsheim. Das Unternehmen hat zuvor das bestehende FTTH/B-Glasfasernetz der Stadtwerke Rüsselsheim übernommen und verpflichtet sich im Rahmen dieser Kooperation, die NE4 in den ca. 4.500 bislang nicht versorgten Wohnungen der gewobau auszubauen. Damit wird der Glasfaserausbau in der Stadt deutlich beschleunigt und für viele Mieterinnen und Mieter erstmals nutzbar.
Die LATUS consulting AG begleitete die gewobau Rüsselsheim in diesem Prozess als M&A-Transaktionsberater. Für das Vergabeverfahren zum Ausbau und zur Nutzung der NE4-Infrastruktur entwickelte LATUS eine Bewertungsmethodologie, die sich am zukünftigen Ertragspotenzial orientiert, sowohl für bestehende Leitungen als auch für die Vergabe der Gestattungs- und Nutzungsrechte für die künftig zu bauende NE4-Infrastruktur.
„Mit dieser Kooperation stellen wir sicher, dass in allen unseren Wohneinheiten Glasfaser ausgebaut wird“, erklärt Torsten Regenstein, Geschäftsführer der gewobau Rüsselsheim. „Für viele Bewohnerinnen und Bewohner bedeutet das erstmals die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss in ihrer Wohnung zu nutzen. Damit schaffen wir eine wichtige Grundlage für modernes Arbeiten und Leben.“
Er ergänzt: „Die Zusammenarbeit mit LATUS hat uns geholfen, die wirtschaftlichen Aspekte transparent zu bewerten. So konnten wir eine Lösung finden, die langfristig tragfähig ist, sowohl für die gewobau als auch für unsere Mieterinnen und Mieter.“
Auch aus Sicht von LATUS hat das Projekt Signalwirkung. „Der Ausbau der NE4 ist in Deutschland oft ein zentrales Hindernis für die höhere Auslastung von Glasfasernetzen“, sagt Dr. Christoph Klein, Managing Partner der LATUS consulting AG. „In Rüsselsheim haben wir gezeigt, wie man diese Hürde überwinden kann, mit einem marktbasierten Bewertungsmodell für den NE4-Bestand und einem Gestattungsvertrag für die noch zu errichtende NE4-Infrastruktur.“
Klein betont zudem: „Das Projekt ist richtungsweisend, weil es zeigt, wie kommunale Wohnungsbaugesellschaften durch Kooperationen mit etablierten FTTH-Anbietern zum Erfolg des Glasfaserausbaus beitragen können. Zentral für den Transaktionsabschluss war ein gut austariertes Vertragswerk, das den Zielsetzungen beider Parteien – schnelle Versorgung der Mieter mit NE4 auf der einen Seite, wirtschaftlicher Tragfähigkeit des Glasfaserausbaus auf der anderen – gerecht wird.“
Während laut einer ANGA-VATM-Marktanalyse (Juni 2025) bis Ende 2025 mehr als 50 Prozent der Haushalte in Deutschland mit Glasfaser versorgt sein werden, ist FTTH nur bei 17 Prozent aller ca. 30 Millionen Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern verfügbar. Der geringe Versorgungsgrad in Deutschland zeigt, dass der NE4-Ausbau besonders herausfordernd ist. Genau hier setzen Projekte wie in Rüsselsheim an und schließen eine entscheidende Lücke.
Über LATUS consulting AG
Die LATUS consulting AG mit Sitz in Siegburg ist eine spezialisierte Management- und Technologieberatung mit langjähriger Erfahrung in Telekommunikation und digitaler Infrastruktur. Das Unternehmen verbindet technisches und wirtschaftliches Know-how mit kompetenter Begleitung komplexer Beteiligungsprojekte und operativer Umsetzungskompetenz.
Neben strategischer Beratung unterstützt LATUS Stadtwerke und Netzbetreiber in allen Phasen anspruchsvoller Infrastrukturtransaktionen – von der Wertermittlung und Platzierung der Assets am Markt über die Vorbereitung und Durchführung der Due Diligence bis hin zu Kaufvertragsverhandlungen und dem erfolgreichen Abschluss. Ergänzend verfügt LATUS über fundierte Expertise in den Bereichen Ausbauplanung und Netzdokumentation, beides zentrale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Anteilsverkauf.
Mit Klarheit, tiefer Branchenkenntnis und persönlicher Begleitung steht LATUS seinen Kunden als verlässlicher Partner zur Seite, um Glasfaserprojekte erfolgreich zu realisieren und die digitale Infrastruktur in Deutschland nachhaltig zu stärken.